609 12e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4C5

609 12e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N 4C5

$730,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 12308995

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située
dans un secteur très recherché, à proximité du métro, des
transports en commun et des parcs.

Implantée dans un quartier paisible et idéal pour les
familles, cette propriété a bénéficié de nombreuses
rénovations majeures au fil des dernières années, notamment
les fenêtres, la toiture, la porte de garage, ainsi que
plusieurs améliorations extérieures.

Vous serez charmé par son aménagement extérieur entièrement
repensé : pavés neufs, asphalte refait, murets remplacés
dans le stationnement ainsi que le pavé à l'avant de la
propriété.

La maison a été soigneusement entretenue. Plus de 100 000 $
ont été investis en rénovations , vous offrant une
tranquillité d'esprit.

Elle propose un espace de vie idéal pour une grande famille
avec ses cinq chambres à coucher et ses deux salles de
bains complètes.

La majorité des rénovations ont été effectuées au cours des
cinq dernières années, ajoutant encore plus de valeur à
cette propriété clé en main.

-Toiture en 2016
-Fenêtre de façade et porte d'entrée en 2023 (30,000$)
-Muret derrière la maison changer par le voisin,
-Pavé uni devant la maison en 2024 (4,500$)
-Stationnement Plus Murée en 2022(37,500$)
- Moteur d'échangeur d'air changé en 2024
-Cabanon 2016. (2,600$)
-Salle de bain 2009 (36,000$)
-Plancher chauffant dans le salle de bain du sous-sol,
Salle de Bain du sous-sol
-Paysagement (Gazon) refait au complet en 2024 (6,611$)
-Store Electrique en 2023 (valeur de plus 9,000$)
-Porte de garage et ouvre-porte en 2023 (plus au moins
4,300$)

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de
cette propriété exceptionnelle !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	14.3 x 11.11 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	11.11 x 10.3 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	10.3 x 7.11 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	10.3 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.57x12.5 M
La Taille Du Lot	541.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3817 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 404 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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