1620 Ch. du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

1620 Ch. du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T 2B0

$1,800,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1999
MLS: 16442363

Description

**UNE ADRESSE D'EXCEPTION!** Directement au bord du Lac Saint-Joseph, cette propriété de prestige offre 4 chambres, de vastes espaces pour recevoir, terrain et plage privés ainsi qu'un quai pour vos embarcations. Accès aux lacs Sainte-Marie et Théodore. Garage annexe neuf avec loft, cuisine complète, salle de bain et cour privée, idéal pour famille ou invités. 5 espaces de garage. À 15 min de Saint-Sauveur et 1 h de Montréal. Un véritable art de vivre au bord de l'eau! Contactez-moi pour une visite privée.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION. UN STYLE DE VIE INCOMPARABLE.

Bienvenue dans une propriété où le prestige se vit au
quotidien. Directement bordée par le magnifique Lac
Saint-Joseph, cette résidence d'exception bénéficie d'une
orientation remarquable vers l'eau et offre une expérience
rare : celle de profiter pleinement de l'eau, de la nature
et du confort, été comme hiver.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par
l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. Avec 4
chambres, de vastes espaces de vie et des pièces généreuses
pensées pour recevoir, cette propriété est faite pour créer
des souvenirs : grandes soirées entre amis, moments
précieux en famille ou simples journées à profiter du calme
et de la beauté du paysage.

À l'extérieur, le privilège se poursuit avec un terrain
entièrement privé, une plage privée et un quai permettant
d'accueillir vos embarcations. Un véritable terrain de jeu
nautique à votre portée. Et pour les passionnés de plein
air, la propriété offre également un accès au Lac
Sainte-Marie et au Lac Théodore, multipliant les
possibilités d'exploration et d'aventure.

Le garage annexe avec son loft à l'étage constitue un
véritable atout à lui seul. Entièrement aménagé et prêt à
accueillir un membre de la famille, des amis en visite ou
vos invités, cet espace offre une intimité exceptionnelle
tout en demeurant à proximité de la résidence principale.
Il comprend une cuisine complète, une salle de bain et une
cour privée, créant un véritable espace de vie autonome où
vos invités pourront se sentir comme chez eux. Un espace
rare et polyvalent qui ajoute une dimension supplémentaire
à cette propriété d'exception.

Côté pratique, difficile de demander mieux : 5 espaces de
garage, offrant un espace exceptionnel pour vos véhicules,
équipements, projets ou simplement pour répondre à tous vos
besoins.

Et malgré cette impression d'évasion totale, vous demeurez
à proximité de tout : à seulement 15 minutes de
Saint-Sauveur et environ 1 heure de Montréal. Vous profitez
ainsi d'un environnement paisible et exclusif sans renoncer
à l'accessibilité.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, intimité,
confort et liberté. Une propriété rare pour ceux qui
recherchent plus qu'une maison : un véritable art de vivre
au bord de l'eau.

Une adresse où chaque saison devient une expérience.
Pour prévoir une visite privée contactez-moi dès maintenant!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	20.8 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.6 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	35.3 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.4 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	20.8 x 23.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.5 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	9.6 x 11.2 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	5.3 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.1 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	4.3 x 3.4 P	Sous-sol	Bois
Hall d'entrée	3.10 x 10 P	Loft
Cuisine	12.8 x 9.3 P	Loft	Couvre-sol souple
Salon	17.2 x 9.9 P	Loft	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	13.5 x 8.10 P	Loft	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.6x17.3 M
La Taille Du Lot	3848.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8238 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 838 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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