PETER ABDALLA
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SAMIR ABDALLA
Courtier immobilier
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1620 Ch. du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0 $1,800,000
Façade
Façade
Cour
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Vue d'ensemble
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Description
Bienvenue dans une propriété où le prestige se vit au
quotidien. Directement bordée par le magnifique Lac
Saint-Joseph, cette résidence d'exception bénéficie d'une
orientation remarquable vers l'eau et offre une expérience
rare : celle de profiter pleinement de l'eau, de la nature
et du confort, été comme hiver.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par
l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. Avec 4
chambres, de vastes espaces de vie et des pièces généreuses
pensées pour recevoir, cette propriété est faite pour créer
des souvenirs : grandes soirées entre amis, moments
précieux en famille ou simples journées à profiter du calme
et de la beauté du paysage.
À l'extérieur, le privilège se poursuit avec un terrain
entièrement privé, une plage privée et un quai permettant
d'accueillir vos embarcations. Un véritable terrain de jeu
nautique à votre portée. Et pour les passionnés de plein
air, la propriété offre également un accès au Lac
Sainte-Marie et au Lac Théodore, multipliant les
possibilités d'exploration et d'aventure.
Le garage annexe avec son loft à l'étage constitue un
véritable atout à lui seul. Entièrement aménagé et prêt à
accueillir un membre de la famille, des amis en visite ou
vos invités, cet espace offre une intimité exceptionnelle
tout en demeurant à proximité de la résidence principale.
Il comprend une cuisine complète, une salle de bain et une
cour privée, créant un véritable espace de vie autonome où
vos invités pourront se sentir comme chez eux. Un espace
rare et polyvalent qui ajoute une dimension supplémentaire
à cette propriété d'exception.
Côté pratique, difficile de demander mieux : 5 espaces de
garage, offrant un espace exceptionnel pour vos véhicules,
équipements, projets ou simplement pour répondre à tous vos
besoins.
Et malgré cette impression d'évasion totale, vous demeurez
à proximité de tout : à seulement 15 minutes de
Saint-Sauveur et environ 1 heure de Montréal. Vous profitez
ainsi d'un environnement paisible et exclusif sans renoncer
à l'accessibilité.
Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, intimité,
confort et liberté. Une propriété rare pour ceux qui
recherchent plus qu'une maison : un véritable art de vivre
au bord de l'eau.
Une adresse où chaque saison devient une expérience.
Pour prévoir une visite privée contactez-moi dès maintenant!
Inclusions: Sous-sol : divan sous sol, divan chambre sous sol, lit et bureau chambre sous sol, table avec 2 stool, table billard , tv et meuble tv, cave a vin (sans bouteilles de vin) Étage principale : Électroménager de la cuisine (four, frigo, lave-vaisselles), laveuse et sécheuse, meuble buffet dans la cuisine, cellier cuisine Gazebo : charcoal, frigidaire loft (garage) : électroménagers, base de lit
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.6x17.3 M |
| La Taille Du Lot | 3848.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 8238 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 838 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 19.4 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 20.8 x 15.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.6 x 15.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 35.3 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 10 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.9 x 10.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.3 x 14.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 18 x 11.11 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.4 x 5.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 20.8 x 23.9 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 11.5 P | Sous-sol | Bois |
| Bureau à domicile | 9.6 x 11.2 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 5.3 x 11.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 3.1 x 11.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave à vin | 4.3 x 3.4 P | Sous-sol | Bois |
| Hall d'entrée | 3.10 x 10 P | Loft | |
| Cuisine | 12.8 x 9.3 P | Loft | Couvre-sol souple |
| Salon | 17.2 x 9.9 P | Loft | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 13.5 x 8.10 P | Loft | Couvre-sol souple |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Proximité | Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |