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S & P Real Estate

PETER ABDALLA

Courtier immobilier

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  • Email: peter_abdalla@hotmail.com

SAMIR ABDALLA

Courtier immobilier

  • Phone: (514)-991-9294
  • Email: samirmorcos@yahoo.ca

94 Rue des Roseaux, Blainville, QC J7C0E4    $1,199,000

Façade

Face arrière

Piscine

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 25484895
6 3 1 2009

Description

Superbe propriété de prestige située dans un cul-de-sac du domaine recherché Blainville-sur-le-Lac. Construction 4 côtés maçonnerie, offrant jusqu'à 6 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau. Garage double, thermopompe centrale et foyer au gaz double face. Aire de vie lumineuse à aire ouverte. Cour intime adossée à une section boisé, avec piscine creusée chauffée et 2 pergolas. Accès au parc privé: lac, kayak, pédalo, paddleboard et plus. Emplacement idéal près de l'autoroute 15, de tous les services de proximités, parcs, piste cyclable, et terrains de golf


Superbe propriété de prestige avec cour intime, offrant une
construction quatre côtés maçonnerie et un aménagement haut
de gamme. Stratégiquement positionnée dans un cul-de-sac du
très recherché domaine Blainville-sur-le-Lac, elle propose
un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et
intimité.

Cette résidence spacieuse comprend jusqu'à 6 chambres à
coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle
d'eau. Garage double, abondance de rangement et thermopompe
centrale assurent un confort optimal au quotidien. Le foyer
au gaz double face ajoute une touche chaleureuse et
conviviale.

L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle,
mettant en valeur chaque espace de la propriété.

La cour arrière, adossée à un boisé, est un véritable havre
de paix. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine
creusée chauffée ainsi que deux pergolas, parfaites pour
profiter pleinement de la belle saison en toute intimité.

Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié
aux installations du parc privé : lac, pédalos, kayaks,
planches à pagaie, pêche, piscine et plus encore.

Emplacement de choix à proximité de l'autoroute 15, des
terrains de golf, des parcs, du transport en commun et de
tous les services.

Une propriété d'exception où luxe, nature et qualité de vie
se rencontrent.

Inclusions: Luminaires et fixtures, Tringles et rideaux, Stores, Système d'alarme, Lave-vaiselle, Thermopompe Piscine électrique, Équipement de piscine, 2 Pergolas, 2 supports a télévision, 4 haut-parleurs intégré au plafond, 2 moteurs de porte de garage, Aspirateur centrale avec équipement, Unité de rangement PAX de la chambre principale.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.4x13.73 M
La Taille Du Lot 700 MC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 420 / année
Taxes municipales (2026) $ 4990 / année
Taxes scolaires (2026) $ 607 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel