94 Rue des Roseaux, Blainville, QC J7C0E4

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000

94 Rue des Roseaux, Blainville, QC J7C 0E4

$1,199,000

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2009
MLS: 25484895

Description

Superbe propriété de prestige située dans un cul-de-sac du domaine recherché Blainville-sur-le-Lac. Construction 4 côtés maçonnerie, offrant jusqu'à 6 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau. Garage double, thermopompe centrale et foyer au gaz double face. Aire de vie lumineuse à aire ouverte. Cour intime adossée à une section boisé, avec piscine creusée chauffée et 2 pergolas. Accès au parc privé: lac, kayak, pédalo, paddleboard et plus. Emplacement idéal près de l'autoroute 15, de tous les services de proximités, parcs, piste cyclable, et terrains de golf

Superbe propriété de prestige avec cour intime, offrant une
construction quatre côtés maçonnerie et un aménagement haut
de gamme. Stratégiquement positionnée dans un cul-de-sac du
très recherché domaine Blainville-sur-le-Lac, elle propose
un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et
intimité.

Cette résidence spacieuse comprend jusqu'à 6 chambres à
coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle
d'eau. Garage double, abondance de rangement et thermopompe
centrale assurent un confort optimal au quotidien. Le foyer
au gaz double face ajoute une touche chaleureuse et
conviviale.

L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle,
mettant en valeur chaque espace de la propriété.

La cour arrière, adossée à un boisé, est un véritable havre
de paix. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine
creusée chauffée ainsi que deux pergolas, parfaites pour
profiter pleinement de la belle saison en toute intimité.

Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié
aux installations du parc privé : lac, pédalos, kayaks,
planches à pagaie, pêche, piscine et plus encore.

Emplacement de choix à proximité de l'autoroute 15, des
terrains de golf, des parcs, du transport en commun et de
tous les services.

Une propriété d'exception où luxe, nature et qualité de vie
se rencontrent.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.1 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Garde-manger	3.5 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.1 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	4.9 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	19.8 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.11 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.1 x 7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.1 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.1 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.8 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.7 x 6.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.4x13.73 M
La Taille Du Lot	700 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 420 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4990 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 607 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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