PETER ABDALLA
Courtier immobilier
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SAMIR ABDALLA
Courtier immobilier
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94 Rue des Roseaux, Blainville, QC J7C0E4 $1,199,000
Façade
Face arrière
Piscine
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
construction quatre côtés maçonnerie et un aménagement haut
de gamme. Stratégiquement positionnée dans un cul-de-sac du
très recherché domaine Blainville-sur-le-Lac, elle propose
un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et
intimité.
Cette résidence spacieuse comprend jusqu'à 6 chambres à
coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle
d'eau. Garage double, abondance de rangement et thermopompe
centrale assurent un confort optimal au quotidien. Le foyer
au gaz double face ajoute une touche chaleureuse et
conviviale.
L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle,
mettant en valeur chaque espace de la propriété.
La cour arrière, adossée à un boisé, est un véritable havre
de paix. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine
creusée chauffée ainsi que deux pergolas, parfaites pour
profiter pleinement de la belle saison en toute intimité.
Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié
aux installations du parc privé : lac, pédalos, kayaks,
planches à pagaie, pêche, piscine et plus encore.
Emplacement de choix à proximité de l'autoroute 15, des
terrains de golf, des parcs, du transport en commun et de
tous les services.
Une propriété d'exception où luxe, nature et qualité de vie
se rencontrent.
Inclusions: Luminaires et fixtures, Tringles et rideaux, Stores, Système d'alarme, Lave-vaiselle, Thermopompe Piscine électrique, Équipement de piscine, 2 Pergolas, 2 supports a télévision, 4 haut-parleurs intégré au plafond, 2 moteurs de porte de garage, Aspirateur centrale avec équipement, Unité de rangement PAX de la chambre principale.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.4x13.73 M |
| La Taille Du Lot | 700 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais commun/Loyer de base | $ 420 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4990 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 607 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.1 x 18 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.7 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.10 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Garde-manger | 3.5 x 3.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.1 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.1 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Corridor | 4.9 x 16.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 19.8 x 12.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.11 x 10.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.1 x 7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.5 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.11 x 10.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.1 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 13.1 x 15.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.3 x 9.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.8 x 14.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.8 x 6.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 7.7 x 6.6 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |