Description

Magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée, située dans un secteur familial recherché de Bois-des-Filion. La résidence principale offre 4 chambres, 3 salles de bain, une superbe cuisine à aire ouverte et un sous-sol offrant un excellent potentiel. Un bachelor indépendant procure revenu et flexibilité additionnels. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et espace détente couvert. Sans voisin directement en face, près des services et axes routiers. Une propriété unique aux multiples possibilités!

**Visite libre samedi le 19 septembre, de 14h à 16h**

Magnifique propriété familiale entièrement transformée
offrant un design contemporain, une polyvalence
exceptionnelle, un potentiel intergénérationnel et
l'avantage d'un bachelor indépendant générant un revenu
locatif.

Ayant bénéficié de rénovations et d'améliorations majeures,
cette propriété unique à Bois-des-Filion offre une
résidence principale disponible à l'acheteur comprenant 4
chambres, 3 salles de bain complètes, une piscine creusée
chauffée et un bachelor distinct.

Lumineuse et contemporaine, la résidence principale propose
une superbe cuisine avec armoires blanches, grand îlot
central et aire ouverte sur la salle à manger et le salon.
Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage encastré et
l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance
chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 2 salles de bain
complètes, dont une chambre principale avec salle de bain
attenante et walk-in. Au sous-sol, on retrouve une grande
salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une 4e
chambre avec sa propre salle de bain attenante. La
plomberie déjà en place offre la possibilité d'aménager
éventuellement une cuisinette.

Cette configuration est idéale pour une vie
intergénérationnelle, permettant à un parent, un enfant
adulte ou un membre de la famille de profiter de son propre
espace tout en demeurant sous le même toit. Le tout est
entièrement distinct du bachelor, permettant de conserver
une source de revenus locatifs indépendante.

À l'extérieur, la piscine creusée chauffée et l'espace
détente couvert créent une véritable oasis privée.

Idéalement située à l'entrée de Bois-des-Filion, près des
écoles, parcs, commerces, services et principaux axes
routiers. Sans voisin directement en face, la propriété
profite également d'une vue dégagée et de magnifiques
couchers de soleil.

Rénovations 2020-2026 :

Ajout de 2 salles de bain à l'étage
Ajout d'une salle de bain attenante et d'une salle de
lavage au sous-sol
Aménagement d'un bachelor
Insonorisation et ignifugation des murs des chambres à
l'étage
Isolation au polyuréthane giclé au sous-sol
Isolation intérieure et extérieure des murs de fondation
Drain français refait avec double membrane sur la fondation
Installation d'une piscine creusée chauffée
Remplacement des gouttières
Remplacement de la conduite d'égout et de l'entrée d'eau
principales
Travaux d'électricité et de plomberie
Balcons en béton
Asphalte/entrée refait
Cuisine rénovée
Planchers de bois d'ingénierie à l'étage et au sous-sol
Remplacement de la majorité des fenêtres