9 Place Vivaldi, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E1M9

VISITE LIBRE

dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC

9 Place Vivaldi, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E 1M9

$599,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
MLS: 22346731

Description

COUP DE COeUR ASSURÉ! Magnifique plain-pied jumelé, soigneusement entretenu au fil des années. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière impeccable, clôturée et invitante. Emplacement de choix à proximité du Centre de la nature, des services et des principaux axes routiers. Une visite vous charmera!

COUP DE COeUR ASSURÉ! Dès votre entrée, vous serez séduit
par la luminosité exceptionnelle qui baigne cette propriété
et par son ambiance chaleureuse. Le salon se distingue par
sa grande fenêtre en baie et son magnifique plancher de
bois, créant un espace à la fois lumineux et invitant.

La salle à manger, conviviale et généreusement éclairée par
la lumière naturelle, s'ouvre sur la cuisine et offre un
accès direct à la cour arrière par une porte-fenêtre. La
cuisine, pensée pour être aussi pratique que fonctionnelle,
propose de nombreuses armoires et de généreux espaces de
travail, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir.

Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes
baignées de lumière et dotées de beaux planchers de bois,
offrent confort et tranquillité à toute la famille. Une
salle de bain complète avec bain podium et unité de
rangement complète cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse
superficie habitable et une multitude de possibilités. Vous
y trouverez une grande salle familiale polyvalente, idéale
pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace détente
ou un bureau, ainsi qu'une chambre à coucher de bonne
dimension. Une deuxième salle de bain avec douche
indépendante, une salle de lavage, un espace de rangement
et un atelier complètent cet espace.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée,
impeccable et idéale pour profiter des belles journées en
toute intimité. Une allée asphaltée pouvant accueillir deux
voitures ajoute une touche pratique au quotidien.

EMPLACEMENT DE CHOIX! Située à proximité du Centre de la
nature, de nombreux services, commerces, écoles, parcs et
des principaux axes routiers, cette propriété offre un
équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité
de vie.

Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement
pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Une
visite et vous serez conquis! Appelez-nous pour prendre
rendez-vous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.2 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.5 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.6 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée secondaire	3.6 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.8 x 18.4 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	15.2 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.11 x 12.11 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	8.8 x 12.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	2.11 x 6.1 P	Sous-sol
Salle mécanique	7 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	7.98x11.59 M
La Taille Du Lot	451.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3233 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 348 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle au mazout
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme

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