891 Av. St Charles, Laval (Chomedey), QC H7V3T5    $1,399,000

Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Chomedey! Ce plex de 4 logements offre une composition avantageuse: deux 4½, un 5½ et un généreux 7½. Le 7½ s'étend sur deux niveaux; l'escalier intérieur menant au sous-sol a été condamné par le propriétaire, mais cette modification est réversible pour rétablir l'accès direct entre les étages. L'un des 4½ dispose également d'une entrée indépendante à l'arrière menant à son propre sous-sol, offrant un espace de rangement ou de vie supplémentaire. Secteur central, proche écoles, autoroutes et transport en commun. Idéal pour investisseur recherchant stabilité et flexibilté.

Voici une occasion à ne pas manquer: un plex de 4 logements
idéalement situé dans le secteur central et recherché de
Chomedey, à Laval. La composition de l'immeuble -- deux 4½,
un 5½ et un généreux 7½ -- permet une belle diversification
du profil locatif, réduisant le risque de vacance et
facilitant le roulement des baux selon la demande du marché.

Le 7½ s'étend sur deux niveaux. L'escalier intérieur menant
au sous-sol a été condamné par le propriétaire actuel, mais
cette modification est réversible, permettant de rétablir
facilement l'accès direct entre les deux étages selon les
besoins du futur propriétaire ou locataire.

Par ailleurs, l'un des 4½ dispose d'une entrée indépendante
à l'arrière donnant accès à son propre sous-sol, un atout
intéressant qui offre un espace de rangement ou de vie
supplémentaire pour ce locataire, sans affecter les autres
unités de l'immeuble.

Le secteur de Chomedey est particulièrement prisé par les
locataires pour sa proximité avec les grands axes routiers
(autoroutes 13, 15 et 440), les transports en commun, les
écoles, ainsi qu'un large éventail de commerces et services
de proximité. Cette localisation stratégique en fait un
choix solide pour un investisseur qui recherche un actif
stable avec un bon potentiel de valorisation à moyen et
long terme.

Cet immeuble convient parfaitement à un premier
investissement en immobilier locatif ou à l'ajout d'un
actif complémentaire dans un portefeuille déjà établi.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou
pour obtenir davantage de détails.