77 20e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1C7    $879,000

Magnifique propriété de 4 ch. et 2,5 sdb située dans un secteur paisible de Laval-des-Rapides. Cette maison est parfaite pour une famille et vous offre tout l'espace et le confort désiré pour recevoir! Immense salon très éclairé avec foyer en pierres, superbe cuisine rénovée avec armoires en érable, comptoir de quartz et îlot central. Salle à manger à aire ouverte. À l'étage, on retrouve 3 ch. et une sdb rénovée. Sous-sol fini avec 4e chambre ou bureau, salle familiale, une 2e sdb rénovée. Grand garage, cour de rêve avec piscine creusée, terrasse, gazebo et cabanon. Idéalement située à prox. du métro, du train, des écoles, parcs et services.

Magnifique cottage de 4 chambres avec garage et piscine
creusée situé dans un quartier paisible et recherché de
Laval. Elle est à 2 minutes de la nouvelle école secondaire
La Croisée! La maison a été soigneusement entretenue et
rénovée au fil des ans.

Sise sur un terrain de 6600 pc, cette maison chaleureuse
est tout simplement parfaite pour une famille qui désire
s'y établir et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle
et de toutes ses commodités. Lumineuse et spacieuse, elle
vous permettra de recevoir famille et amis confortablement!
Entrons!

Au RDC, l'immense salon avec ses 2 fenêtres en baie est des
plus convivial et cozy, avec son grand foyer en pierres.
C'est l'endroit parfait pour vos soirées d'hiver ou party
de famille. La cuisine, spacieuse, a été rénovée avec des
matériaux de qualité, armoires en érables et comptoir de
quartz. Bel îlot central à aire sur la salle à manger,
idéal pour vos réceptions. On y retrouve aussi une salle
d'eau.

La porte-patio donne accès à la magnifique cour avec son
immense piscine creusée chauffée, terrasse, gazebo et grand
cabanon. Un véritable oasis et terrain de jeux pour les
enfants!

Au 2e étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain
moderne rénovée en 2023, très fonctionnelle avec ses 2
lavabos.

Le sous-sol, rénové, offre une salle familiale, une 4e
chambre (pouvant aussi servir de bureau), une 2e salle de
bain et salle de lavage, ainsi qu'un grand rangement. On
accède aussi au garage, de très bonne dimension et
pratique, qui vous permet de garer un véhicule en plus
d'entreposer vos vélos et effets personnels. L'entrée
asphaltée en avant est vaste offre un stationnement double.

Plusieurs rénovations ont été apportées à la propriété au
fil des années par l'ancien propriétaire:
2025 : nouveau système d'éclairage au salon
2024 : nouveau chauffe-eau et filtreur de piscine
2023 : salle de bain du 2e étage
2022 : agrandissement du stationnement, nouveau mur de
soutènement et asphalte
2021 : nouveau système au sel de la piscine
2019 : remplacement des planchers du 2e étage
2018 : aménagement paysager de la cour arrière.

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE**

Transports :
- À proximité du métro Concorde et du train
- Accès rapide au centre-ville
- Plusieurs trajets d'autobus
- Accès rapide aux aut. 15 et 440

Éducation:
- École secondaire La Croisée (à 2 min.)
- École primaire Arc-en-ciel
- Collège Montmorency
- Université de Montréal et UQAM (Laval)
- École des métiers spécialisés de Laval

Commerces et Services:
- Centre Laval et Galeries Laval (boutiques, restaurants)
- Épicerie Super C, pharmacie Jean-Coutu, banque

Loisirs et Parcs :
- Parc de Montceau (terrains de tennis)
- Complexe Multisports de Laval
- Place Bell
- Place Montmorency.

En somme, cette maison est la propriété idéale pour une
famille qui cherche une maison clé en mains, spacieuse,
éclairée, moderne et bien située. Vous pourrez y demeurer
confortablement plusieurs années!