6772 Ch. Philippe Gadoury, Saint-Damien, QC J0K2E0

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

6772 Ch. Philippe Gadoury, Saint-Damien, QC J0K 2E0

$1,349,000 | 1844 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1995
MLS: 13999254

Description

Majestueuse propriété d'exception située en bordure du magnifique Lac Noir navigable à Saint-Damien, offrant un impressionnant frontage d'environ 220 pieds sur l'eau. Entièrement rénovée avec goût, cette résidence au style raffiné propose des espaces lumineux et une qualité de vie incomparable au coeur de la nature. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 cuisines, idéale pour recevoir famille et invités ou pour un concept intergénérationnel. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, dont l'installation septique et le puits artésien, vous assurant tranquillité d'esprit. Garage Epoxy sur 3 niveaux vraiment unique...

NB le sous sol est de type rez de jardin... lumineux et vue
sur l'eau !!!

I M P E C C A B L E !

Les propriétaires actuels ont investi près de 400 000 $
afin d'offrir une propriété d'exception où chaque détail a
été soigneusement pensé pour allier confort, élégance et
fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall
entièrement repensé avec ses ameublements sur mesure haut
de gamme.
La cuisine du rez-de-chaussée a été remise au goût du jour
avec raffinement, tandis que la chambre principale propose
un vaste aménagement intégré sur mesure maximisant le
rangement.

L'escalier menant à la mezzanine -- pouvant également
servir de chambre supplémentaire -- a été complètement
reconçu avec une structure en acier et verre trempé,
ajoutant une touche architecturale spectaculaire tout en
mettant en valeur la vue imprenable sur le prestigieux Lac
Noir navigable. La mezzanine bénéficie également de
rangements haut de gamme faits sur mesure, optimisant
parfaitement l'espace avec élégance et fonctionnalité.

Plusieurs portes et fenêtres ont été remplacées. Les
balcons ont été entièrement refaits et agrandis en
aluminium, offrant un espace extérieur durable et sans
entretien.
La façade extérieure a également été rénovée avec des
matériaux de qualité supérieure et une isolation améliorée.

Le garage sur 3 niveaux est un véritable rêve pour les
passionnés : espace pour voitures, accès arrière avec porte
de garage pour VTT, vastes zones de rangement et planchers
d'époxy entièrement refaits pour une finition impeccable.

Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé pour recevoir
famille et invités avec ses 2 grandes chambres pouvant
accueillir plusieurs lits, sa cuisine complète, son salon,
sa salle de bain ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse
offrant autonomie et confort absolu lors de vos
rassemblements.

Une génératrice a été ajoutée afin d'assurer votre
tranquillité d'esprit en toute saison. À l'extérieur,
profitez d'un impressionnant frontage d'environ 220 pieds
directement sur le magnifique Lac Noir navigable. Les
installations septiques ainsi que le puits artésien ont
également été refaits.

Possibilité d'acquérir la propriété meublée, le tout à
valider selon les inclusions convenues avec les vendeurs.

Une propriété majestueuse et unique, soigneusement
modernisée au fil des années, où il ne vous restera qu'à
profiter pleinement d'un environnement exceptionnel et d'un
panorama à couper le souffle.

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.4 x 27.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.4 x 27.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.0 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.0 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	15.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	15.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	17.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	17.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	19.4 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	19.4 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.10 x 16.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.10 x 16.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.10 x 19.8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.10 x 19.8 P	RJ	Plancher flottant
Salle familiale	19.3 x 28.4 P	RJ	Plancher flottant
Salle familiale	19.3 x 28.4 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	13.3 x 11.8 P	RJ	Céramique
Cuisine	13.3 x 11.8 P	RJ	Céramique
Coin repas	13.3 x 11.8 P	RJ	Céramique
Coin repas	13.3 x 11.8 P	RJ	Céramique
Salle de bains	9.9 x 11.8 P	RJ	Céramique
Salle de bains	9.9 x 11.8 P	RJ	Céramique
Atelier	19.10 x 11.10 P	RJ	Céramique
Atelier	19.10 x 11.10 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	6.4 x 8.9 P	RJ	Epoxy
Hall d'entrée	6.4 x 8.9 P	RJ	Epoxy

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	25267 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 699 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre, Non pavée
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle

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