6286 Rue de Prince Rupert, Laval (Auteuil), QC H7H1C4    $539,000

Charmante maison à étages idéalement située dans un secteur familial recherché d'Auteuil, EN FACE de l'école Alfred-Pellan et du parc Prince-Rupert. Elle offre 3 chambres, 1 bureau (possibilité chambre) et 2 salles de bains, des pièces de vie lumineuses et une cuisine rénovée avec comptoirs de granite. Le sous-sol rénové propose une vaste salle familiale, une chambre et beaucoup de rangement. Cour arrière intime et clôturée avec un nouveau grand deck intime. Une propriété pratique, conviviale et abordable, près de tous les services!

UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE!

Propriété offrant une localisation particulièrement
avantageuse dans le secteur Auteuil, où écoles, parcs,
transport et services du quotidien se trouvent à proximité.
L'endroit idéal pour une famille: vous n'aurez qu'à
traverser la rue pour porter votre enfant à l'école.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un hall avec garde-robe de bonne dimension
mène vers les espaces de vie. La salle de bains a été
rénovée et comprend une douche en coin ainsi qu'un comptoir
de granite. Le salon à aire ouverte bénéficie d'une
généreuse fenestration offrant une belle luminosité
naturelle. La salle à manger communique directement avec la
cuisine rénovée, dotée d'armoires en thermoplastique et de
comptoirs de granite. Une porte-patio donne accès à la cour
arrière.

À L'ÉTAGE
Trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième
salle de bains rénovée avec baignoire. Un espace
confortable pour répondre aux besoins d'une famille.

SOUS-SOL
Vaste salle familiale, beaucoup de rangement, ainsi que le
bureau / 4e chambre. Veuillez noter que le sous-sol a été
rénové.

COUR ET EXTÉRIEUR
La cour arrière clôturée et intime permet de profiter
pleinement des beaux jours. Elle comprend un nouveau deck
privé, qui est spacieux et idéal pour toutes vos activités
extérieures.

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans,
notamment :
- Cuisine et salles de bains rénovées en 2008, avec
comptoirs de granite;
- Fenêtres, porte-patio et porte d'entrée remplacées en
2003;
- Fenêtres du sous-sol remplacées en octobre 2016;
- Quatre convecteurs remplacés au fil des ans;
- Sous-sol rénové en 2018 (une chambre a été ajoutée
également);
- Toiture refaite en 2022;
- Deck construit en 2018 et aggrandi en 2024.


À PROXIMITÉ
- École primaire Alfred-Pellan EN FACE;
- Parc Prince-Rupert et plusieurs espaces verts, dont le
parc Sainte-Béatrice;
- Garderies et services pour les familles;
- Arrêts d'autobus et transport en commun, dont la gare
Sainte-Rose;
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces;
- Services essentiels et accès facile aux principaux axes
routiers;
- Hôpital (12 minutes)