PETER ABDALLA
Courtier immobilier
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SAMIR ABDALLA
Courtier immobilier
- Phone: (514)-991-9294
- Email: samirmorcos@yahoo.ca
6000 Imp. Louis Olivier Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C0P7 $539,900
Façade
Salon
Cuisine
Salle de bains
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
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VISITE LIBRE
dimanche, 22 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
entièrement rénovée, offrant l'équilibre parfait entre la
paix de la nature et la proximité des services. Rapport
d'évaluateur agréé récent au dossier (550 000 $). Dès votre
arrivée, vous êtes accueilli par un vaste rez-de-jardin
chaleureux et lumineux, qui abrite un grand hall d'entrée
pratique, un grand salon/salle familiale avec poêle au
bois, une salle de bains rénové, un bureau (ou en faire une
autre chambre) et deux chambres de belles dimensions. C'est
l'espace idéal pour offrir une belle indépendance à vos
ados ou pour aménager des bureaux de télétravail calmes et
inspirants, en retrait des pièces de vie principales. À
l'étage : l'effet "Wow" de l'aire ouverte. En montant les
marches, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire
baigné de lumière naturelle, avec son foyer à combustion
lente pour vos belles soirées d'hiver comprenant également
2 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne. La
cuisine moderne et épurée, digne d'un magazine se démarque
par son immense comptoir de quartz. Entièrement rénovée au
goût du jour (planchers, cuisine, salle de bain
contemporaine), cette maison offre un confort absolu. Un
terrain intime et un emplacement stratégique : Sise sur un
magnifique terrain boisé de plus de 44 000 pi², la
propriété vous garantie une intimité , sans voisin tout
près. Située sur une impasse privée paisible, vous profitez
d'un havre de paix tout en étant à seulement : 2 minutes de
trois dépanneurs, un restaurant gastronomique et deux
stations d'essence. 10 minutes du coeur de
Sainte-Agathe-des-Monts et de l'autoroute 15 (écoles,
commerces, plages, hôpital). Bonus : Une servitude de
passage a pieds pour accéder a la rivière du petit lac long
pour vos journées d'été. À 20 minutes des pistes de ski
alpin Saint-Sauveur, Saint-Gabriel, Belle Neige,
Mont-Blanc, Mont-Garceau et La réserve de St-Donat. Une
rareté sur le marché actuel pour un produit aussi
impeccable sous la barre des 550 000 $. Une visite vous
convaincra ! Quelques photos ont été retouchées avec l'IA
pour créer une ambiance chaleureuse et ajout d'accessoires.
Quelques photos sont fournis par le vendeur.
Inclusions: Fixtures, micro-onde intégré, 4 tabourets au comptoir de la cuisine, tous les stores et toutes les tringles.
Exclusions : Effets personnels des propriétaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, fontaine à eau et tous les meubles.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.61x12.55 M |
| La Taille Du Lot | 4088.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2443 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 229 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 1.47 x 1.22 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 5.28 x 4.9 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 4.88 x 3.35 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 4.6 x 2.46 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4.65 x 4.55 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.58 x 3.12 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.35 x 2.26 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 2.74 x 1.32 M | RJ | Céramique |
| Salle familiale | 4.83 x 4.42 M | RJ | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 4.1 x 3.78 M | RJ | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 4.62 x 4.1 M | RJ | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 3.28 x 2.87 M | RJ | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 2.95 x 2.87 M | RJ | contreplaqué |
| Bureau à domicile | 3.3 x 3.2 M | RJ | Couvre-sol souple |
| Rangement | 1.47 x 1.47 M | RJ | Couvre-sol souple |
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CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Proximité | Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Zonage | Résidentiel |