#811 4450 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC H7W5J7

VISITE LIBRE

dimanche, 19 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

#811 4450 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC H7W 5J7

$578,899 | 120.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1992
MLS: 21460257

Description

Unité d'exception au prestigieux Héritage de l'Île Paton, complexe reconnu pour sa sécurité, son entretien impeccable et son cadre de vie au bord de la rivière des Prairies. Plus de 100 000 $ de rénovations haut de gamme : cuisine de designer avec comptoirs en quartz, dosseret en nacre et armoires supérieures. 2 chambres, 2 salles de bain complètes, superbe boudoir et fenestration abondante. Commodités : gardien 24h, piscines intérieure/extérieure, spa, sauna, gym, tennis, pickleball, squash, parc au bord de l'eau. Stationnement intérieur. À proximité des autoroutes 13, 15 et 440 et de tous les services.*la 3e chambres est l'espace bureau*

**Héritage de l'Île Paton -- Unité 811 | Plus de 100 000 $
de rénovations**

Découvrez cette unité d'exception au prestigieux Héritage
de l'Île Paton, véritable icône architecturale au bord de
la rivière des Prairies, reconnue pour son environnement
sécuritaire, son entretien impeccable et son mode de vie
incomparable.

Entièrement repensé avec plus de 100 000 $ investis en
rénovations haut de gamme, ce condo séduit dès l'entrée.
Son abondante fenestration baigne chaque pièce de lumière
naturelle et met en valeur des espaces à la fois raffinés
et fonctionnels : deux chambres à coucher, deux salles de
bain complètes ainsi qu'un superbe boudoir, idéal comme
coin lecture, espace détente ou bureau à domicile.

La cuisine signée par un designer se distingue par ses
comptoirs en quartz, son élégant dosseret en nacre et ses
armoires de qualité supérieure avec fermeture à amortisseurs

un aménagement pensé autant pour recevoir que pour le
quotidien.

Un milieu de vie complet, digne d'un resort :

Poste de sécurité avec gardien et caméras de surveillance

Piscines chauffées intérieure et extérieure, spa et sauna

Salle d'entraînement, squash, pickleball, badminton, tennis
et pétanque

Bibliothèque, salle de billard et salle communautaire

Chambres d'invités disponibles dans l'immeuble pour vos
visiteurs

Stationnement intérieur privé et stationnements pour
visiteurs
Ascenseurs et chutes à déchets

Magnifique parc aménagé en bordure de l'eau, sentiers et
espaces verts

Possibilité de location d'un emplacement pour embarcation
nautique (rivière navigable)

Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 13, 15
et 440, des commerces, restaurants et de tous les services
essentiels, ce condo offre le meilleur des deux mondes : la
tranquillité d'un cadre de vie prestigieux au bord de l'eau
et l'accessibilité de Chomedey.

Une occasion rare d'acquérir une unité clé en main dans
l'un des complexes les plus recherchés de Laval.

*la 3e chambres est l'espace bureau *

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.0 x 7.8 P	8e niveauième étage	Marbre
Salon	16.11 x 11.3 P	8e niveauième étage	Bois
Salle à manger	15.8 x 10.11 P	8e niveauième étage	Bois
Cuisine	12.6 x 9.0 P	8e niveauième étage	Bois
Chambre à coucher principale	23.3 x 13.3 P	8e niveauième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 9.2 P	8e niveauième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.4 x 9.8 P	8e niveauième étage	Bois
Salle de bains	10.5 x 7.0 P	8e niveauième étage	Céramique
Salle de lavage	7.0 x 5.9 P	8e niveauième étage	Céramique
Bureau à domicile	9.8 x 7.5 P	8eième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 9840 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3547 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 388 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Particularités	Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

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