#1201 4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC H7W0K2

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

#1201 4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC H7W 0K2

$2,100,000 | 178.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 13546524

Description

Découvrez une résidence d'exception où le luxe, le confort et la tranquillité se rencontrent dans l'un des immeubles les plus prestigieux de Laval. Situé au 12e étage de Paton 1, ce magnifique condo de coin de 1 920 pi² offre une vue panoramique spectaculaire sur la rivière des Prairies et un mode de vie incomparable, pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de chaque instant. Dès votre arrivée, un ascenseur privé vous mène directement à votre résidence, vous offrant intimité et exclusivité. Les vastes fenêtres du sol au plafond baignent chaque pièce de lumière naturelle et mettent en valeur un panorama exceptionnel

**Le luxe de vivre pleinement, sans compromis.**

Imaginez un quotidien où confort, sécurité et tranquillité
se rencontrent dans un environnement exceptionnel, au bord
de la rivière des Prairies.

Située au 12e étage, cette élégante unité de 1 920 pi² a
été pensée pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de
leur retraite ou préparer cette nouvelle étape de vie dans
un cadre raffiné.

**L'unité offre notamment :**

* Ascenseur privé menant directement au condo
* Vue panoramique spectaculaire sur l'eau grâce aux
fenêtres du sol au plafond
* Cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, idéale
pour recevoir famille et amis
* Électroménagers de qualité supérieure
* Garde-robes aménagés de style California Closet
* Stores motorisés pour un confort quotidien
* Grand balcon chauffé avec vue imprenable sur la rivière
* Deuxième balcon privé à la chambre principale
* Trois espaces de stationnement intérieurs
* Deux espaces de rangement

**Un mode de vie digne d'un hôtel cinq étoiles :**

* Service de portier et sécurité 24 heures sur 24
* Piscine intérieure d'eau salée
* Sauna et vestiaires
* Salle d'entraînement et espace yoga
* Local à vélos
* Magnifiques jardins aménagés avec foyer extérieur au bord
de l'eau
* Sentier riverain et marina privée, parfaits pour les
promenades quotidiennes
* Petits animaux de compagnie permis
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété

Plus qu'un condo, il s'agit d'un véritable milieu de vie où
chaque détail a été pensé pour offrir confort, simplicité
et qualité de vie. Ici, vous pourrez laisser derrière vous
les responsabilités d'une grande maison tout en conservant
un espace généreux pour accueillir vos proches. Une
résidence où chaque journée est synonyme de sérénité, de
confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
entrée	2.41 x 3.53 M	12e étageième étage	Porcelaine
Hall d'entrée	3.58 x 4.6 M	12e étageième étage	Porcelaine
Salon	4.65 x 5.41 M	12e étageième étage	Porcelaine
Salle à manger	3.66 x 5.31 M	12e étageième étage	Porcelaine
Cuisine	3.58 x 5.61 M	12e étageième étage	Porcelaine
Chambre à coucher principale	4.27 x 5.72 M	12e étageième étage	Bois
Salle de bains	2.46 x 2.74 M	12e étageième étage	Porcelaine
Chambre à coucher	3.71 x 4.55 M	12e étageième étage	Porcelaine
Chambre à coucher	3.71 x 4.55 M	12e étageième étage	Bois
Salle de bains	1.68 x 2.95 M	12e étageième étage	Porcelaine
Salle de lavage	2.49 x 2.72 M	12e étageième étage	Porcelaine

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2826228 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 28260 / année
Autres taxes (2026)	$ 77 / année
Taxes d'eau (2026)	$ 665 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8014 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1253 / année
Taxes de secteur (2026)	$ 1330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités	Autre, Cul-de-sac
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager

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