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S & P Real Estate

PETER ABDALLA

Courtier immobilier

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SAMIR ABDALLA

Courtier immobilier

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412 Ch. des Pionniers, La Minerve, QC J0T1S0    $1,149,900

Façade

Façade

Extérieur

Véranda

Véranda

Véranda

Hall d'entrée

Salon

Salon

MLS: 20722978
4 1 1 1956 2400 PC

Description

Domaine privé de plus de 90 acres au bord du lac la Minerve, avec une vue imprenable sur l'eau. La maison, en formule bi-génération, réunit toute la famille dans un cadre naturel et intime. Salle de réception privée, vaste terrasse avec coin feu et BBQ, garage pour les VTT, les motoneiges et l'équipement de plein air. Chasse, pêche, raquette, ski de fond, chaque journée commence avec un choix. Zonage blanc et autorisation de location à court terme : une belle occasion pour un projet d'hébergement, de chalets de villégiature ou de tourisme nature.


À la recherche d'un lieu unique, où le temps ralentit et où
chaque saison devient un souvenir précieux, avec une vue
magnifique sur le lac Minerve? Ici, on ne fait pas que
séjourner... on se reconnecte à l'essentiel. Ce domaine
privé et chaleureux offre un véritable retour aux sources,
un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de
plein air et de liberté. Chasse, pêche, raquette, ski de
fond... chaque journée commence avec un choix.

une vue imprenable sur le lac, permet de profiter
pleinement de l'environnement naturel, des levers de soleil
paisibles aux soirées au coin du feu, dans un décor
apaisant et inspirant. Les réunions familiales prennent une
toute nouvelle dimension grâce à une salle de réception
privée, une vaste terrasse extérieure avec coin feu et BBQ,
sans oublier un garage idéal pour accueillir VTT,
motoneiges et équipements de plein air.

Esprit entrepreneur? Vision d'avenir? Avec plus de 90
acres, un zonage blanc et l'autorisation de location à
court terme, ce domaine représente une opportunité
exceptionnelle pour un projet d'hébergement locatif, de
chalets de villégiature ou de tourisme nature.

Vous souhaitez offrir à vos parents une retraite paisible
tout en les gardant près de leurs petits-enfants? La maison
en formule bi-génération permet de réunir toute la famille
dans un cadre intime, naturel et harmonieux. Un lieu rare
où la nature, la convivialité et le potentiel
d'investissement se rencontrent.

Inclusions: Les électroménagers qui se trouvent sur place et le réservoir d'eau chaude de la maison, qui est acheté et non loué.


Exclusions : Biens de valeurs personnels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.71x9.24 M
La Taille Du Lot 4319120 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4615 / année
Taxes municipales (2026) $ 7923 / année
Taxes scolaires (2025) $ 680 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.4 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.3 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 26.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.1 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 6.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Sous-sol 20.0 x 24.0 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.0 x 15.0 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 3.0 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Sous-sol 30.0 x 30.0 P Sous-sol Béton
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Zonage Forestier, Résidentiel, Villégiature
Type de fenêtre Guillotine
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Sous-sol Non aménagé
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau
Équipement disponible Thermopompe murale