412 Ch. des Pionniers, La Minerve, QC J0T1S0

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

412 Ch. des Pionniers, La Minerve, QC J0T 1S0

$1,149,900 | 2400 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 20722978

Description

Domaine privé de plus de 90 acres au bord du lac la Minerve, avec une vue imprenable sur l'eau. La maison, en formule bi-génération, réunit toute la famille dans un cadre naturel et intime. Salle de réception privée, vaste terrasse avec coin feu et BBQ, garage pour les VTT, les motoneiges et l'équipement de plein air. Chasse, pêche, raquette, ski de fond, chaque journée commence avec un choix. Zonage blanc et autorisation de location à court terme : une belle occasion pour un projet d'hébergement, de chalets de villégiature ou de tourisme nature.

À la recherche d'un lieu unique, où le temps ralentit et où
chaque saison devient un souvenir précieux, avec une vue
magnifique sur le lac Minerve? Ici, on ne fait pas que
séjourner... on se reconnecte à l'essentiel. Ce domaine
privé et chaleureux offre un véritable retour aux sources,
un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de
plein air et de liberté. Chasse, pêche, raquette, ski de
fond... chaque journée commence avec un choix.

une vue imprenable sur le lac, permet de profiter
pleinement de l'environnement naturel, des levers de soleil
paisibles aux soirées au coin du feu, dans un décor
apaisant et inspirant. Les réunions familiales prennent une
toute nouvelle dimension grâce à une salle de réception
privée, une vaste terrasse extérieure avec coin feu et BBQ,
sans oublier un garage idéal pour accueillir VTT,
motoneiges et équipements de plein air.

Esprit entrepreneur? Vision d'avenir? Avec plus de 90
acres, un zonage blanc et l'autorisation de location à
court terme, ce domaine représente une opportunité
exceptionnelle pour un projet d'hébergement locatif, de
chalets de villégiature ou de tourisme nature.

Vous souhaitez offrir à vos parents une retraite paisible
tout en les gardant près de leurs petits-enfants? La maison
en formule bi-génération permet de réunir toute la famille
dans un cadre intime, naturel et harmonieux. Un lieu rare
où la nature, la convivialité et le potentiel
d'investissement se rencontrent.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.4 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.3 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.10 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 26.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.1 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	6.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Sous-sol	20.0 x 24.0 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.0 x 15.0 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	3.0 x 8.10 P	2ième étage	Céramique
Sous-sol	30.0 x 30.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.71x9.24 M
La Taille Du Lot	4319120 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4615 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7923 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 680 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Zonage	Forestier, Résidentiel, Villégiature
Type de fenêtre	Guillotine
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Sous-sol	Non aménagé
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

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