3870 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay), QC H7E5L2

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE

3870 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay), QC H7E 5L2

$1,229,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 24703168

Description

Située dans le prestigieux secteur de Val-des-Brises à Laval, cette propriété clé en main, soigneusement entretenue, offre un parfait équilibre entre confort, qualité et élégance intemporelle. Occupée par les mêmes propriétaires depuis sa construction, elle propose 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants, pensés pour la vie de famille. Implantée sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 6 000 pi² et bénéficiant de nombreuses améliorations récentes, elle se trouve à proximité des parcs, écoles, services et principaux axes routiers.

Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur
du très recherché secteur de Val-des-Brises à Laval, où la
fierté de propriété se remarque dès les premiers instants.
Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis
sa construction, cette résidence clé en main allie qualité
de construction, améliorations réfléchies et ambiance
chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre
3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, des espaces de
vie lumineux et conviviaux, ainsi qu'un sous-sol
entièrement aménagé offrant toute la flexibilité nécessaire
pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une
chambre supplémentaire.

Érigée sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 6
000 pi², la cour arrière constitue un véritable espace de
détente, idéal pour profiter de l'été, recevoir famille et
amis ou simplement relaxer en toute intimité. Au fil des
années, plusieurs améliorations importantes ont été
réalisées, permettant aux futurs propriétaires d'emménager
en toute tranquillité. Parmi celles-ci figurent la toiture
(2024), la thermopompe centrale (2022), l'aménagement
complet de la cour arrière avec système d'irrigation et
contour de piscine en Rhino Rock (2024), la toile et les
équipements de piscine (2023), le revêtement extérieur en
crépi d'époxy imperméable, des meubles encastrés sur
mesure, et bien plus encore.

Le confort est également au rendez-vous grâce aux planchers
chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de
bains à l'étage, ajoutant une touche de luxe au quotidien.

Idéalement située à proximité des parcs, écoles, commerces,
restaurants et principaux axes routiers, cette propriété
offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un
quartier résidentiel prisé et la proximité de tous les
services essentiels.

Une occasion rare d'acquérir une propriété impeccablement
entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de
Laval, où qualité, confort et emplacement s'unissent
parfaitement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20.3 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	12 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.8 x 19.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.10 x 10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14.10 x 12.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	12.9 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.3 x 19.10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 8.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.2 x 10.4 P	Sous-sol	Granite
Cave/ chambre froide	6.8 x 5.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.1x11.29 M
La Taille Du Lot	6413 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5510 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 591 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre, Foyer au gaz
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre de béton
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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