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S & P Real Estate

PETER ABDALLA

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SAMIR ABDALLA

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304 Rue Ouimette, Saint-Eustache, QC J7P4Z1    $639,900

Façade

Façade

Plan (croquis)

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 19831591
3 2 1979

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Belle maison de style canadien à Saint-Eustache offrant 3 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles de bain et un sous-sol entièrement rénové en 2025 avec salle familiale, chambre et bureau. Planchers du RDC refaits en 2025 et maison repeinte en 2026. Foyer, clim murale, échangeur d'air, cabanon et cour privée avec arbres matures. Située près de l'autoroute 640 et de tous les services.


Belle propriété de style canadien située sur la rue
Ouimette à Saint-Eustache. Cette charmante maison vous
offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée,
ainsi que 2 salles de bain complètes.

Dès votre entrée, vous ressentirez tout l'amour et le soin
apportés à cette propriété, entretenue avec minutie au fil
des ans. Chaleureuse et accueillante, elle saura vous
séduire dès le premier regard.

Voici quelques-unes de ses principales caractéristiques :

*Foyer à combustion lente au salon
*Maison fraîchement repeinte en 2026
*Planchers du rez-de-chaussée refaits en 2025
*Sous-sol entièrement rénové en 2025,incluant la salle de
bain
*Grande salle familiale au sous-sol
*Troisième chambre au sous-sol
*Grand bureau offrant plusieurs possibilités d'aménagement
ou espace de rangement additionnel
*Cour privée entourée d'arbres et de végétation mature
*Cabanon
*Échangeur d'air
*Climatiseur mural

Et bien plus encore ! Située à proximité de l'autoroute
640, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique
offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, aux
services, aux commerces et aux écoles. Une maison clé en
main qui a tout pour répondre aux besoins de votre famille !


Inclusions: Luminaires, Rideaux & Poles, hotte Micro-onde, Lave-Vaisselle, Aspirateur Central & acc.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x40 P
La Taille Du Lot 6000 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1374 / année
Taxes municipales (2026) $ 2836 / année
Taxes scolaires (2026) $ 278 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.3 x 18.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.8 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.11 x 23.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 11.10 x 15.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel