30 Av. Léonie, Saint-Sauveur, QC J0R1R5

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE

30 Av. Léonie, Saint-Sauveur, QC J0R 1R5

$849,900 | 2183 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 9189612

Description

Terrain avec possibilité de subdivision, offrant un excellent potentiel de construction supplémentaire, notamment pour une maison bachelor. Superbe propriété à revenus convenant autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant ou à une famille intergénérationnelle. Elle comprend deux jolis logements de 4 ½, dont celui du rez-de-chaussée rénové en 2021, ainsi qu'un logement à l'étage avec mezzanine. Grande cour avec piscine creusée et remise, en plus de 4 espaces de stationnement. Une occasion à saisir ! Voir addenda

Logement du rez-de-chaussée :

Hall d'entrée pratique menant à un vaste espace de vie à
aire ouverte, chaleureux et convivial, réunissant la
cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer
au bois. Deux chambres à coucher lumineuses, chacune munie
d'un garde-robe. Salle de lavage pratique donnant accès à
la salle de bain complète avec bain-douche.

Logement du 2e étage :

Belle pièce principale mansardée offrant un espace de vie
ouvert et accueillant. Le salon, également agrémenté d'un
foyer au bois, est adjacent à la salle à manger et à la
cuisine fonctionnelle. Salle de bain avec espace prévu pour
la laveuse et la sécheuse. Une chambre à coucher de belles
dimensions ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant
servir de bureau, de deuxième chambre ou être aménagée
selon vos besoins.

Extérieur :

Profitez de plusieurs espaces extérieurs avec balcons et
terrasse, ainsi que d'une piscine creusée. Un cabanon est
prévu pour le rangement des accessoires d'entretien de la
piscine, en plus d'une remise offrant davantage d'espace de
rangement. Quatre espaces de stationnement complètent la
propriété.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16489 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4109 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 180 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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