2805 Boul. de Blois, Laval (Duvernay), QC H7E1R5 $799,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 12325740

5	2	1967

VISITE LIBRE

samedi, 28 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez cette chaleureuse propriété unifamiliale située dans le prestigieux secteur de Val des Arbres à Duvernay. Parfaitement entretenue,elle offre 5 chambres à coucher,avec possibilité d'une 6e chambre et 2 salles de bain. Idéale pour accueillir toute la famille.Emplacement de choix dans un environnement paisible, à proximité des écoles,parcs, commerces, restaurants et du boulevard de la Concorde.Accès rapide aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu'au transport en commun. Terrain intime de 6 813 pi²,bordé de haies, propose une belle terrasse menant à la piscine, parfaite pour profiter de la saison estivale.Une occasion exceptionnelle a saisir !

A la demande du Vendeur les visites débuteront le Samedi 28
Mars 14-16h et Dimanche 29 Mars 14-16h sur Rendez-vous.

Plusieurs rénovations au fil des années:

A la connaissance du Vendeur :

-Les Rénovations faite par les anciens propriétaires en
2009-2010
-Fenêtres
-Porte d'entrée et porte du garage
-Cuisine
-Patio
-Toiture et gouttière.
-En 2020: Fournaise et thermopompe.
-En 2024: Salle de bain du RDC.
-en 2022: les thermo des fenêtres de la façade du RDC.

-2024: resurfaçage du plancher de garage, salle de lavage,
amélioration de la cuisine (plancher céramique et Ilot) et
sablage des planchers .
-Aménagement paysager (2025) et tapis dans les marches
(2026)

À proximité des parcs :
Parc Maskinongé
Parc Saint-Ernest

École primaires:
des Ormeaux
Val-des-Arbres
St. Paul

École secondaire:
Georges-Vanier

Garderies :
Petits Génies de Duvernay
La Forêt Enchantée Inc.
CPE Génies en Herbe

Secteur stratégique, géographiquement bien positionné pour
accéder à tous les services essentiels.

-Une visite s'impose, vous serez charmé!

Inclusions: Poêle, Frigidaire, Micro-onde, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Humidificateur, Projecteur vidéo, Rack garage. Luminaires.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27.2x39 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4560 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 494 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.11 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.6 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.9 x 7.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	13 x 3.7 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré, Simple largeur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies