243 Rue de St Servan, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X4B3    $859,900

Élégante propriété à façade de pierre dans le recherché Sainte-Dorothée. Plafonds à double hauteur et escalier en fer forgé sculptural rehaussent l'aire de vie lumineuse, réchauffée par un foyer au bois avec portes françaises vers la terrasse. Cuisine à l'avant avec planchers chauffants (2023). Trois chambres, deux salles de bain rénovées, sous-sol aménagé avec salle familiale et bureau/chambre potentielle. Garage attaché chauffé, entrée en pavé-uni, terrasse neuve. Améliorations : toiture (2024, garantie), thermopompe (2022), bois franc (2026). Près de l'autoroute 13, du Méga Centre, des écoles, de la rivière, et des parcs.

Élégante propriété à façade de pierre dans le recherché
Sainte-Dorothée
3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagé avec salle
familiale et bureau / chambre potentielle
Saisissants plafonds à double hauteur dans l'aire de vie
principale, pour une ambiance lumineuse et ouverte
Garage attaché, aménagement paysager mature et entrée en
pavé-uni au charme indéniable

Un séjour spectaculaire sur deux étages
Plafonds à double hauteur rehaussés de poutres de bois
teinté apparentes, apportant chaleur et caractère
architectural
Saisissant escalier en fer forgé noir, aux détails
circulaires et fuselés, qui ancre la pièce telle une
véritable sculpture
Riches planchers de bois franc foncé partout, mariés à des
boiseries blanches éclatantes
Lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres
habillées de persiennes et de voilages
Foyer au bois en brique blanchie, couronné d'un imposant
manteau de bois foncé, comme point focal
Portes-jardin françaises s'ouvrant directement sur la
terrasse arrière, pour une transition fluide
intérieur-extérieur

Une cuisine lumineuse et moderne à l'avant de la maison
Armoires au style bois clair, mariées à des comptoirs
blancs et à un dosseret en tuile aspect brique taupe
chaleureux
Plancher en tuile aspect marbre poli avec chauffage intégré
(2023) pour un confort en toute saison
Vues dégagées à travers la salle à manger jusqu'au foyer,
idéal pour recevoir

Spacieuse chambre principale idéalement située au
rez-de-chaussée
Planchers de bois franc qui se poursuivent partout, grande
fenêtre et walk-in à miroir
Salle de bain principale entièrement rénovée (2026) avec
bain profond de style autoportant, douche en verre, tuile
aspect marbre et vanité à double miroir encadré
Finitions épurées et spa, en blanc et gris doux, rehaussées
de quincaillerie noire

Une mezzanine et un étage polyvalents
Coin salon ouvert de style loft surplombant le séjour,
encadré par la rampe en fer forgé
Deux chambres additionnelles à l'étage, parfaites pour la
famille, les invités ou un bureau

Un sous-sol aménagé pensé pour le quotidien
Grande salle familiale lumineuse, au plancher de céramique
aspect bois chaleureux, agrémentée d'une poutre décorative
Pièce distincte servant actuellement de salle
d'entraînement, facilement convertible en bureau, salon ou
espace invités
Fenêtres hors sol qui gardent le niveau inférieur
étonnamment lumineux
Deuxième salle de bain complète desservant le sous-sol

Un espace extérieur invitant
Vaste terrasse en pavé-uni ceinturant l'arrière de la maison
Gazébo à toit rigide avec rideaux d'intimité pour repas et
détente à l'ombre
Terrasse surélevée à la sortie du rez-de-chaussée et coin
barbecue dédié

Un emplacement de choix à Sainte-Dorothée
À quelques minutes de l'autoroute 13 et du Méga Centre
Laval-Ouest pour les commerces et services
À proximité de gyms, d'écoles primaires et les arrêts
d'autobus
À quelques pas du chemin du Bord-de-l'Eau