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S & P Real Estate

PETER ABDALLA

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SAMIR ABDALLA

Courtier immobilier

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208 45e Avenue, Pointe-Calumet, QC J0N1G2    $249,900

Façade

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher

MLS: 19297803
1 1 1989 56.4 PC

Description

Propriété à revenus disponible à compter du 31 juillet ! Offrant deux logements indépendants, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire. Située dans un secteur familial de Pointe-Calumet, cette propriété propose un beau potentiel ainsi qu'un emplacement pratique à proximité des services et commodités. Voir addenda pour plus de détails.


Logement 208
Ce logement propose un espace de vie lumineux à aire
ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le
salon dans une ambiance conviviale. La salle de bain
comprend un bain-douche ainsi qu'un espace prévu pour les
installations laveuse-sécheuse. À l'étage, vous trouverez
une chambre à coucher offrant intimité et confort.

Logement 210
Le logement est doté d'un hall d'entrée, d'une cuisine
fonctionnelle, d'une salle de bain complète ainsi que d'une
chambre à coucher.

À l'extérieur, profitez d'une cour semi-clôturée offrant un
espace terrasse et deux remises qui procurent un espace de
rangement supplémentaire pratique.

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse


Exclusions : Réfrigérateur et poêle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 5.71x6.95 M
La Taille Du Lot 4745 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2327 / année
Taxes scolaires (2026) $ 126 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 10.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée
Salon 12.1 x 8.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.3 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 7.9 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.6 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 22.2 x 9.6 P 2ième étage
Sous-sol Aucun sous-sol
Toiture Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique, Puits sec (puisard)
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale