2064 Ch. de la Petite Côte, Laval (Sainte-Rose), QC H7L5N1

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC

2064 Ch. de la Petite Côte, Laval (Sainte-Rose), QC H7L 5N1

$2,200,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1895
MLS: 12958312

Description

Occasion rare et emplacement stratégique au coeur du
Vieux-Sainte-Rose !

Immeuble commercial exceptionnel abritant actuellement une
garderie en activité. Cette propriété représente le projet
idéal pour un entrepreneur, un opérateur dans le domaine de
la petite enfance ou un investisseur immobilier cherchant à
enrichir son portefeuille dans un secteur dynamique et en
pleine croissance.

Points saillants de la propriété :

Installation clé en main : Aménagement déjà fonctionnel
pour des services de garde ou d'éducation, réduisant
considérablement les délais et les coûts d'implantation
initiaux.

Emplacement de choix : Niche au coeur du secteur historique
du Vieux-Sainte-Rose, entouré de quartiers résidentiels,
d'écoles et d'une importante clientèle familiale.

Visibilité et accessibilité : Accès fluide pour le
débarquement quotidien des enfants, facilitant les
déplacements des parents et assurant un passage constant.

Polyvalence remarquable : Les espaces intérieurs et
extérieurs offrent une grande flexibilité d'aménagement,
que ce soit pour poursuivre l'exploitation d'une garderie,
aménager un centre d'apprentissage ou convertir les lieux
en bureaux professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif
commercial polyvalent dans l'un des secteurs les plus
prisés de Laval. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
organiser une visite privée !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1910 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 42098 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1048 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial
Genre de commerce	Garderie
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de commerce/Industrie	Service
Proximité	Transport en commun

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