17975 Rue Louis Cyr, Mirabel, QC J7J2J3    $838,000

**DOMAINE VERT NORD | MIRABEL** L'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Nord! Situé sur une rue paisible à quelques minutes de l'autoroute 15, des Premium Outlets Montréal, des écoles, du Parc du Domaine Vert et de tous les services, ce magnifique cottage allie emplacement, espace et qualité de vie. Offrant jusqu'à 6 chambres à coucher, une magnifique piscine creusée chauffée et système au sel, un garage, une cour intime orientée sud-ouest avec un ensoleillement exceptionnel, paysagement professionnel, ainsi que de nombreuses rénovations récentes, cette propriété a tout pour séduire les familles les plus exigeantes!

DOMAINE VERT NORD | MIRABEL

Un emplacement exceptionnel... Une qualité de vie
incomparable!

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Mirabel, où qualité de vie, tranquillité et proximité de
tous les services se rencontrent.

Située à seulement 3 minutes de l'autoroute 15, cette
propriété offre un accès rapide vers Montréal, Laval et les
Laurentides. Les Premium Outlets Montréal, l'épicerie, la
pharmacie, les restaurants, les cafés, le golf et tous les
services essentiels sont accessibles en quelques minutes,
plusieurs même à pied.

Le secteur est reconnu pour le Parc du Domaine Vert, ses
kilomètres de sentiers pédestres, de vélo de montagne et de
ski de fond, ses aires de jeux, piscines et installations
sportives. Deux écoles primaires récentes sont également
accessibles à pied, un atout recherché pour les familles.

Autre avantage important : Mirabel se distingue par des
taxes municipales particulièrement avantageuses. Comparez
avec les villes environnantes! À propriété et prix
comparables, l'écart peut représenter plusieurs centaines
de dollars par mois dans le coût réel de propriété. Un
élément qui mérite assurément d'être considéré dans votre
budget!

Situé sur une rue paisible à faible circulation, ce cottage
répond aux besoins des familles de toutes tailles. Il offre
jusqu'à six chambres à coucher, dont une vaste pièce
au-dessus du garage pouvant servir de sixième chambre,
salle familiale, deuxième salon, salle de jeux ou bureau.

Les deux chambres actuelles du sous-sol ont été ajoutées
après l'achat de la propriété. Leur configuration
n'implique aucun mur porteur de soutien, offrant ainsi une
grande flexibilité pour réaménager facilement cet espace
selon vos besoins : conserver deux chambres, aménager une
chambre et une grande salle familiale, ou encore créer une
vaste salle familiale ou un cinéma maison.

Son orientation sud-ouest est un véritable coup de coeur.
La cour arrière, la piscine creusée chauffée et la terrasse
profitent d'un ensoleillement exceptionnel de l'après-midi
jusqu'au coucher du soleil, parfait pour profiter
pleinement des belles journées d'été.

Érigée sur un terrain intime de près de 6 000 pi²,
entièrement aménagé par des professionnels, la propriété
comprend également un garage, 2 salles de bain complètes,
une salle d'eau, un foyer au propane et des espaces de vie
lumineux et accueillants.

Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
cuisine rénovée (2025), toiture (2020), thermopompe murale
(2023), planchers de bois franc du rez-de-chaussée sablés
(2026), porte d'entrée et porte de garage remplacées
(2026), ainsi que cellule au sel de la piscine remplacée
(2026).

Une propriété réunissant un emplacement exceptionnel, un
quartier familial recherché et une qualité de vie difficile
à égaler. Que ce soit pour élever votre famille, recevoir
vos proches ou simplement profiter d'un environnement
paisible à proximité de tout, cette résidence saura
répondre à vos attentes.