15952 Rue Perreault, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H1N3

15952 Rue Perreault, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H 1N3

$779,999 | 107.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 11155253

Description

Bienvenue dans ce magnifique bungalow offrant deux adresses
civiques enregistrées auprès de la ville.

Une excellente opportunité pour propriétaires occupants et
investisseurs -- habitez le logement principal tout en
générant un revenu supplémentaire grâce à l'unité
secondaire, avec un potentiel locatif d'environ 2 500
$/mois pour l'unité du haut ou 1 500 $/mois pour l'unité du
bas.

Cette propriété offre un excellent équilibre entre confort
de vie et investissement. Profitez d'une grande terrasse,
d'une cour arrière spacieuse divisée intelligemment afin
d'offrir un espace extérieur à chaque unité, ainsi que de
plusieurs espaces de stationnement.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil
des années, avec des investissements importants visant à
améliorer sa valeur et sa fonctionnalité. Parmi les
améliorations notables : toiture neuve (2026),
stationnement agrandit, murer change, ainsi que diverses
améliorations intérieures.

Que vous souhaitiez réduire vos coûts d'habitation ou
optimiser votre portefeuille immobilier, cette propriété
représente une opportunité à ne pas manquer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.8 x 10.11 P	Sous-sol	PVC
Hall d'entrée	15.4 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	13.2 x 14.11 P	Sous-sol	PVC
Salon	14.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher principale	12.2 x 10.10 P	Sous-sol	PVC
Cuisine	9.0 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 11.1 P	Sous-sol	PVC
Salle à manger	11.4 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.7 x 5.5 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	11.4 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	11.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	PVC

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x12.52 M
La Taille Du Lot	501.68 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3472 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	École primaire, Garderie/CPE
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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