155 Boul. Ste Rose, Laval (Sainte-Rose), QC H7L1L2    $490,000

Bienvenue à cet immeuble idéalement situé au coeur du
Vieux-Sainte-Rose.
À seulement 7 minutes de l'autoroute 15 et 5 minutes de la
gare de Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un
emplacement stratégique alliant accessibilité et qualité de
vie.

Niché dans un secteur familial et recherché, l'immeuble se
trouve à proximité des commerces de quartier, pharmacies,
écoles, parcs et services essentiels, tout en étant à
quelques pas du charme et de l'authenticité du
Vieux-Sainte-Rose.

Immeuble bien entretenu, offrant un fort potentiel
d'optimisation, que ce soit pour un propriétaire-occupant
ou un investisseur à la recherche d'un actif stable avec
perspectives de croissance. Le secteur est reconnu pour sa
demande constante, son environnement paisible et son
excellent potentiel à long terme.

Une opportunité rare dans un quartier en forte
appréciation, combinant emplacement, tranquillité et
potentiel.

Revenu potentiel de 29 208 $ par année.
L'unité 155A peut facilement être louée 1 100 $ par mois.
Le propriétaire a volontairement laissé l'unité vacante
afin d'offrir à l'acheteur la possibilité de choisir son
propre locataire ou d'y habiter personnellement, permettant
ainsi de bénéficier du financement pour propriétaire
occupant.

Les réservoirs d'eau chaude sont loués au coût de 360 $ par
année pour les deux.