Description

Terrain -- Boulevard des Laurentides. Excellente opportunité de redéveloppement dans un secteur commercial et urbain bien établi. La propriété comprend un bâtiment existant et offre un fort potentiel pour un projet commercial, bureaux, services professionnels ou usage mixte, sous réserve des approbations municipales et du zonage applicable. Très bonne visibilité sur un boulevard achalandé avec accès facile aux principaux axes routiers et services environnants. Possibilité de commerce au rez-de-chaussée avec bureaux aux étages. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes.

Terrain -- Boulevard des Laurentides
Excellente opportunité de redévelopement sur le Boulevard
des Laurentides, dans un secteur commercial et urbain bien
établi.

La propriété comprend actuellement un bâtiment existant,
mais le site offre un potentiel intéressant pour un projet
de redévelopement, sous réserve des approbations
municipales et réglementaires applicables.

Le terrain bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe
passant, avec une configuration permettant d'envisager
différents concepts commerciaux, bureaux, services
professionnels ou projet mixte, selon le zonage en vigueur.

Points forts
Emplacement stratégique sur le Boulevard des Laurentides
Bonne visibilité commerciale
Terrain situé dans un secteur déjà développé
Potentiel de redévelopement ou d'optimisation de l'usage
actuel
Possibilité d'un projet avec commerce au rez-de-chaussée et
bureaux aux étages, sous réserve d'approbation
Accès facile aux axes routiers et aux services environnants

Note importante
Tout projet de construction, d'agrandissement, de
changement d'usage, de densification ou de redévelopement
devra être vérifié auprès des autorités compétentes,
incluant la municipalité, le service d'urbanisme, le
service des permis, ainsi que tout autre organisme
applicable.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications diligentes
concernant le zonage, les usages permis, les marges de
recul, le nombre d'étages autorisé, le stationnement
requis, la superficie constructible, les normes
environnementales, les servitudes et la faisabilité du
projet.