Description

RARE SUR LE MARCHÉ | VAL DES ARBRES! Superbe propriété à paliers multiples située sur l'une des rues les plus prisées de Duvernay! Entourée d'arbres matures et zonée pour la recherchée école primaire Val-des-Arbres, elle offre 3 chambres de belles dimensions, de magnifiques planchers de bois et des espaces de vie lumineux à aire ouverte. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires de bois. Rez-de-jardin polyvalent et demi-sous-sol avec accès indépendant, idéal pour un bureau à domicile. Cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée, gazebo en bois de l'Ouest canadien, pavé uni et haies matures. Une propriété unique à découvrir!

BIENVENUE AU 1465, RUE CAP-ÉTERNITÉ, AU COEUR DU TRÈS
RECHERCHÉ SECTEUR VAL DES ARBRES À DUVERNAY!

Une occasion rare d'acquérir une propriété à paliers
multiples offrant l'architecture distinctive et recherchée
qui caractérise si bien ce secteur.

UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

Située sur l'une des plus belles rues du quartier, cette
propriété profite d'un environnement paisible bordé
d'arbres matures. Elle est également zonée pour la très
recherchée école primaire Val-des-Arbres.

Minutieusement entretenue au fil des années, cette maison
se distingue par la qualité de son entretien, sa luminosité
et la polyvalence de ses espaces.

ÉTAGE DES CHAMBRES

Trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une
salle de bain complète composent cet étage. Les planchers
de lattes de bois ajoutent chaleur et caractère.

AIRE DE VIE PRINCIPALE

Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent
harmonieusement dans une aire ouverte, conviviale et
baignée de lumière. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle,
offre de nombreuses armoires de bois. La généreuse
fenestration et la grande porte-patio créent une belle
luminosité naturelle et un lien direct avec la cour.

REZ-DE-JARDIN POLYVALENT

L'ancien garage a été converti en espace habitable,
ajoutant une belle superficie à la propriété. Avec ses
planchers de bois et son concept ouvert, cet espace
s'adapte à une multitude de besoins. Sa configuration
permet également d'envisager une reconversion en garage,
selon vos besoins.

DEMI-SOUS-SOL AVEC ACCÈS INDÉPENDANT

Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce niveau, qui
bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Ayant déjà servi
de bureau à domicile, il offre une excellente possibilité
pour un professionnel, le télétravail ou la création
d'espaces supplémentaires.

UNE COUR ARRIÈRE EXCEPTIONNELLE

Un véritable coup de coeur! Récemment réaménagée, la cour
propose une magnifique piscine creusée entourée de pavé
uni, un grand cabanon et une haie mature offrant intimité
et verdure.

Le superbe gazebo en bois de l'Ouest canadien devient la
pièce maîtresse de l'espace extérieur : idéal pour
recevoir, aménager un salon extérieur ou profiter des
belles soirées d'été.

Une section de pavé uni chauffant à la sortie de la
porte-patio du rez-de-jardin ajoute également une touche de
confort et de praticité durant la saison hivernale.

UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER!

Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et
polyvalente, située sur une rue prisée de Val des Arbres et
offrant une cour exceptionnelle. Un emplacement de choix
dans l'un des secteurs familiaux les plus convoités de
Duvernay.


***EXCLUSION SUITE***: Deux fixtures au-dessus de la table
dans la salle à manger/salon. Fixture Artemide suspendue
dans le bureau au sous-sol. Mobilier de jardin en général,
contenu du Gazebo (meubles de jardin et décoration). Les
bibliothèques murales au deuxième étage (chambre et
passage).