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S & P Real Estate

PETER ABDALLA

Courtier immobilier

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SAMIR ABDALLA

Courtier immobilier

  • Phone: (514)-991-9294
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123 Rue Lebeau, L'Épiphanie, QC J5X3H2    $874,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salon

MLS: 21537300
4 1 1 1995

Description

Superbe propriété à étages sise sur un immense terrain de plus de 50 000 pi², entièrement aménagé par des professionnels, offrant intimité et tranquillité. Aire de vie lumineuse et conviviale, magnifique véranda 4 saisons avec vue imprenable sur la cour arrière, 3 chambres de grandes dimensions à l'étage. À l'extérieur : gazebo, spa nature, garage double et vaste stationnement. Une propriété alliant espace, confort et qualité de vie.


Superbe propriété à étages située sur un vaste terrain de
plus de 50 000 pi², offrant tranquillité, intimité et un
environnement des plus enchanteurs. Soigneusement
entretenue au fil des années, elle propose des espaces
lumineux ainsi qu'une configuration idéale pour la vie de
famille.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale
comprenant une cuisine fonctionnelle avec abondance de
rangement, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon
chaleureux baigné de lumière naturelle. La magnifique
véranda quatre saisons et le patio fraichement refait
constituent un véritable coup de coeur, offrant un espace
de détente exceptionnel avec une vue imprenable sur la cour
arrière aménagée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Une salle
d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée pour plus
de commodité.

À l'extérieur, l'immense terrain, entièrement aménagé par
des professionnels, propose un cadre paisible et soigné où
il fait bon profiter de chaque saison. Vous y découvrirez
notamment un charmant gazebo, un spa nature ainsi qu'un
vaste espace extérieur parfait pour recevoir famille et
amis. Un garage double et un stationnement pouvant
accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

Une propriété unique offrant espace, confort et qualité de
vie dans un décor naturel exceptionnel.

Inclusions:


Exclusions : lave-vaisselle, le ventilateur dans la grande chambre, les rideaux avec imprimés dans la grande chambre, effets personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x46 P
La Taille Du Lot 50081 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4291 / année
Taxes scolaires (2026) $ 531 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.7 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.7 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.6 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.6 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.10 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.0 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 25.11 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 25.11 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13.9 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 13.9 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.8 x 6.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.8 x 6.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.7 x 14.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.7 x 14.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 30.8 x 16.11 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 30.8 x 16.11 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.4 x 15.8 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.4 x 15.8 P Sous-sol Tapis
Rangement 25.11 x 15.8 P Sous-sol Béton
Rangement 25.11 x 15.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 2.4 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 2.4 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel