1201 Rue Biencourt, Laval (Pont-Viau), QC H7G0A3

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC

1201 Rue Biencourt, Laval (Pont-Viau), QC H7G 0A3

$979,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2006
MLS: 28178226

Description

Belle opportunité d'investissement! Superbe triplex impeccable au style condo, offrant 3 grands appartements 4 ½ lumineux, avec aire de vie ouverte, salle de lavage et espaces de rangement. Stationnement privé et pour visiteurs, rangement extérieur. Construction 2006, toiture 2023, climatisation murale dans chaque unité. Situé sur une rue privée, à proximité du MÉTRO CARTIER et de tous les services. Un immeuble bien entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété de qualité et d'un emplacement stratégique. Faites vite! Appelez-nous pour planifier votre visite.

Superbe triplex impeccable de style condo, construit en
2006, offrant trois grands appartements 4 ½ lumineux et
bien aménagés. Chaque unité propose une aire de vie ouverte
et conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle à
manger chaleureuse et un salon accueillant. Les salles de
bain sont équipées d'un bain/douche. Belle fenestration
procurant une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'un
balcon arrière pour profiter des beaux jours.

Chaque logement bénéficie également d'une salle de lavage,
de rangement extérieur ainsi que de stationnement privé et
de stationnement pour visiteurs.

La propriété est située sur une rue privée, à proximité du
MÉTRO CARTIER et de tous les services, offrant un
emplacement pratique et recherché.

Construction 2006 | Toiture 2023 |Climatisation murale dans
chaque unité

Frais communs : 1 155 $/année, incluant notamment :

Déneigement;
Entretien de la pelouse;
Entretien des aires communes;
Assurance responsabilité;
Autres frais liés à l'entretien et à la gestion des espaces
communs.

Une propriété impeccable, lumineuse et bien entretenue,
offrant une excellente opportunité d'investissement. À voir
absolument!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 4.9 P	RJ	Céramique
Salon	18.3 x 11.6 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	7.5 x 7.7 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	13.2 x 8 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 12 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 10.8 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	13.1 x 5.9 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	5.9 x 7.2 P	RJ	Linoléum
Rangement	6.10 x 10.2 P	RJ	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	12.84x8.33 M
La Taille Du Lot	198 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 1155 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6048 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 594 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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