12 Rue des Lotus, Blainville, QC J7C5V2

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE

12 Rue des Lotus, Blainville, QC J7C 5V2

$1,299,000

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 20674217

Description

BLAINVILLE SUR LE LAC! AUCUN VOISIN À L'ARRIERE! 5 chambres sur le même étage ! Propriété offrant de hauts plafonds à tous les niveaux, incluant un sous-sol lumineux avec grandes fenêtres. Foyer au bois, accès à un lac, système de gicleurs, grande pièce de rangement sous le balcon (idéale comme cellier ou chambre froide) et stationnement pour 6 voitures. Située près du boisé, du parc du lac fauvel, des pistes cyclables et des écoles.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille chaleureusement les
visiteurs. La salle à manger offre un espace convivial,
idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, véritable
coeur de la maison, séduit par son grand îlot central, ses
nombreuses armoires et son généreux espace de travail. Un
coin repas à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine
au salon.

Le salon, baigné de lumière grâce à ses huit fenêtres,
propose une ambiance chaleureuse et invitante avec son
foyer au bois. Une salle de bain pratique complète le
rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre à coucher principale dispose d'un
grand garde-robe de type walk-in et d'un accès direct à la
salle de bain complète, munie d'un bain et d'une douche
indépendante. Quatre autres chambres à coucher de belles
dimensions offrent tout l'espace nécessaire pour une
famille, des invités ou l'aménagement de bureaux à domicile.

Au sous-sol, deux vastes salles familiales polyvalentes
pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou
d'espace de loisirs, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Une seconde salle d'eau et une pièce de rangement
complètent l'aménagement de ce niveau.

Le garage double avec espace atelier constitue un atout de
choix pour les bricoleurs et les amateurs de projets.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et
bordée d'arbres à l'arrière, procurant intimité et
tranquillité. Un balcon intime avec toît, surplombe la cour
où se trouvent une piscine creusée sécurisée et un cabanon
offrant un espace de rangement additionnel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	16.11 x 15.4 P	Rez-de-chaussée
Salon	17.7 x 15.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.5 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	17.7 x 14.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	17.11 x 11.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.9 x 9.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.11 x 11.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.11 x 12.4 P	2ième étage
Salle de bains	12.0 x 10.8 P	2ième étage
Salle familiale	19.1 x 25.1 P	Sous-sol
Salle familiale	22.10 x 16.11 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Sous-sol
Salle d'eau	12.3 x 7.8 P	Sous-sol
Rangement	22.8 x 11.5 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.62x14.7 M
La Taille Du Lot	12516 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5592 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 700 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux de cèdre
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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