115 Rue de Valcourt, Blainville, QC J7B1H5

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000

115 Rue de Valcourt, Blainville, QC J7B 1H5

$899,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1991
MLS: 13104829

Description

TRIPLEX CLÉ EN MAIN | 3 grands 5½. Situé dans un secteur recherché de Blainville, ce triplex soigneusement entretenu représente une excellente occasion autant pour l'investisseur que pour l'acheteur à la recherche d'un immeuble de qualité. Construite en 1991, la propriété comprend trois spacieux logements 5½ lumineux, chacun doté d'un foyer au bois et d'une thermopompe murale. L'unité 115, actuellement occupée par le propriétaire, a bénéficié de rénovations récentes, incluant une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi qu'une nouvelle céramique en 2025.

TRIPLEX CLÉ EN MAIN | 115-119 RUE VALCOURT, BLAINVILLE | 3
grands 5½

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
rentable ou acheteur souhaitant occuper votre propre
logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce
triplex représente une occasion exceptionnelle dans l'un
des secteurs les plus recherchés de Blainville.

Construite en 1991 et soigneusement entretenue au fil des
années, cette propriété se distingue par sa qualité
d'entretien, sa localisation stratégique et la taille
généreuse de ses logements. L'immeuble comprend trois
spacieux 5 ½ lumineux, chacun doté d'un foyer au bois et
d'une thermopompe murale, offrant confort et qualité de vie
à ses occupants.

L'unité 115, actuellement occupée par le propriétaire,
pourrait être disponible pour un futur acheteur. Située au
niveau semi-sous-sol, elle surprend par sa luminosité grâce
à sa généreuse fenestration. Cette unité a bénéficié de
rénovations récentes, incluant une cuisine et une salle de
bain entièrement repensées ainsi qu'une nouvelle céramique
en 2025, créant un espace clé en main au goût du jour.

Pour l'investisseur, la possibilité de disponibilité de
l'unité 115 constitue un avantage appréciable, offrant une
flexibilité rarement disponible sur le marché actuel.

Caractéristiques de la propriété :
* Triplex bien entretenu
* 3 logements 5 ½ spacieux et lumineux
* 3 foyers au bois
* 3 thermopompes murales (2022)
* Toiture (2017)
* Cuisine, salle de bain et céramique rénovées en 2025
(unité 115)
* Secteur familial recherché, à proximité des services

Alliant emplacement de choix, entretien rigoureux et
potentiel de revenus intéressant, cette propriété saura
répondre autant aux objectifs d'un investisseur qu'au
projet de vie d'un futur propriétaire occupant. Une
opportunité rare dans un marché où les immeubles aussi bien
entretenus se font de plus en plus rares.

Les visites de l'unité 115 sont offertes sur rendez-vous.
Les unités 117 et 119 pourront être visitées suivant
l'acceptation d'une promesse d'achat.

Les dimensions ont été relevées dans l'unité 115. Les
logements 117 et 119 présentent une configuration
similaire. Certaines mesures peuvent varier légèrement en
raison de l'emplacement des escaliers, des entrées et des
espaces de rangement. Les dimensions sont fournies à titre
indicatif seulement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.10 x 3.2 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	3.10 x 3.2 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.6 x 14.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	13.6 x 14.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.11 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.11 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.11 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.11 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.5 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.5 x 14.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.5 x 14.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	5.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.0 x 3.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.0 x 3.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.10 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.9 x 9.7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.88x10.17 M
La Taille Du Lot	655 MC

DÉPENSES
Déneigement / pelouse	$ 1187 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5381 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 685 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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