1105 Rue MacDonald, Laval (Chomedey), QC H7W3C7

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE

1105 Rue MacDonald, Laval (Chomedey), QC H7W 3C7

$899,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1961
MLS: 21168609

Description

Rare opportunité à Chomedey! Duplex **entièrement libre** à l'occupation offrant deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans, dont la toiture (2024). Terrain de coin avec garage double, stationnement pour 4 voitures et grande cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. Possibilité de vérifier auprès de la Ville l'ajout d'une adresse distincte pour le logement du sous-sol, aux frais et sous la responsabilité de l'acheteur.

Rare opportunité au coeur de Chomedey!

Propriété de coin bien entretenue offrant une grande
flexibilité, idéale pour un propriétaire occupant, une
famille intergénérationnelle ou un investisseur. La
propriété sera livrée **entièrement libre** à l'occupation,
permettant au futur propriétaire de choisir ses occupants,
d'optimiser les revenus locatifs ou d'occuper le logement
de son choix.

Elle comprend deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement
3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Plusieurs
rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des
ans, dont la toiture remplacée en 2024, offrant une
propriété clé en main avec un excellent potentiel à long
terme.

Le terrain de coin comprend un garage double, une allée
pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'une grande
cour arrière.

Le logement du sous-sol est complètement indépendant du
logement principal et pourrait offrir la possibilité
d'obtenir une adresse civique distincte, sous réserve des
vérifications et approbations de la Ville de Laval. Toutes
les vérifications, autorisations, démarches et coûts reliés
à cette possibilité seront à la charge de l'acheteur.

Emplacement de choix à quelques minutes du Carrefour Laval,
du Méga Centre Notre-Dame, des écoles, des parcs, du
transport en commun, des autoroutes et de tous les services.

Écoles à proximité :

École John F. Kennedy
École Crestview
Laval Junior Academy
Laval Senior Academy
Collège Montmorency
Collège Laval

Parcs à proximité :

Parc Saint-Martin
Parc Mayfield
Parc Montcalm
Parc du Sablon

Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente,
entièrement libre à l'occupation, dans l'un des secteurs
les plus recherchés de Laval.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.11 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	6.10 x 3.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9.10 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.5 x 15.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 8.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salon	9.3 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.6 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.2 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.9 x 5.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	10.69x10 M
La Taille Du Lot	4038.61 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5012 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 520 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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