106 Ch. des Roseaux, Lac-Supérieur, QC J0T1J0    $899,000

CITQ + ACCÈS RIVIÈRE ARCHAMBAULT - Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la Station Mont-Tremblant, cette propriété avec permis CITQ représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus allant jusqu'à 130,000 $/an. Propriété unique, positionné en hauteur, offrant une vue dégagée à 360 degré en haut des arbres. À seulement 200 mètres du Sentier des Laurentides. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bain, spa, sauna et salle de jeux. Accès rivière Archambault ainsi qu'au chute Archambault via servitudes. Produit optimisé pour rendement et occupation élevée.

Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la
prestigieuse Station Mont-Tremblant, cette propriété
d'exception incarne l'équilibre parfait entre rendement,
intimité et expérience haut de gamme en pleine nature.

Érigé en position dominante, ce chalet unique -- le seul à
cet emplacement -- offre une vue dégagée remarquable,
créant un cadre exclusif et recherché. À seulement 200
mètres du Sentier des Laurentides, il propose un accès
privilégié à un environnement naturel d'exception, été
comme hiver.

Son architecture alliant pierre et bois s'intègre
harmonieusement au paysage des Laurentides, tandis que son
design intérieur, chaleureux et intemporel, a été pensé
pour offrir une expérience client distinctive et mémorable.

L'aire de vie principale, baignée de lumière, propose des
volumes généreux et une ambiance raffinée, idéale pour
recevoir. Le chalet comprend 5 chambres à coucher et 3
salles de bain complètes, permettant d'accueillir
confortablement une clientèle exigeante.

Pensée dans les moindres détails pour le confort et la
détente, la propriété est équipée d'un sauna intérieur,
d'un spa extérieur et d'une salle de divertissement avec
table de billard, des éléments hautement prisés sur le
marché locatif premium.

La propriété bénéficie également de droits recherchés,
incluant un accès au lac ainsi qu'à la rivière Archambault
via servitudes, renforçant son positionnement unique.

Un permis CITQ est en place, permettant l'exploitation en
location court terme. Les revenus actuels avoisinent 85 000
$ annuellement, avec un potentiel d'optimisation pour une
clientèle haut de gamme allant jusqu'a 130,000$.

Une opportunité rare d'acquérir un actif distinctif,
combinant prestige, performance locative et potentiel de
valorisation à long terme dans l'un des secteurs les plus
recherchés des Laurentides.