106 Ch. des Roseaux, Lac-Supérieur, QC J0T1J0

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

106 Ch. des Roseaux, Lac-Supérieur, QC J0T 1J0

$899,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2007
MLS: 10924526

Description

CITQ + ACCÈS RIVIÈRE ARCHAMBAULT - Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la Station Mont-Tremblant, cette propriété avec permis CITQ représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus allant jusqu'à 130,000 $/an. Propriété unique, positionné en hauteur, offrant une vue dégagée à 360 degré en haut des arbres. À seulement 200 mètres du Sentier des Laurentides. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bain, spa, sauna et salle de jeux. Accès rivière Archambault ainsi qu'au chute Archambault via servitudes. Produit optimisé pour rendement et occupation élevée.

Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la
prestigieuse Station Mont-Tremblant, cette propriété
d'exception incarne l'équilibre parfait entre rendement,
intimité et expérience haut de gamme en pleine nature.

Érigé en position dominante, ce chalet unique -- le seul à
cet emplacement -- offre une vue dégagée remarquable,
créant un cadre exclusif et recherché. À seulement 200
mètres du Sentier des Laurentides, il propose un accès
privilégié à un environnement naturel d'exception, été
comme hiver.

Son architecture alliant pierre et bois s'intègre
harmonieusement au paysage des Laurentides, tandis que son
design intérieur, chaleureux et intemporel, a été pensé
pour offrir une expérience client distinctive et mémorable.

L'aire de vie principale, baignée de lumière, propose des
volumes généreux et une ambiance raffinée, idéale pour
recevoir. Le chalet comprend 5 chambres à coucher et 3
salles de bain complètes, permettant d'accueillir
confortablement une clientèle exigeante.

Pensée dans les moindres détails pour le confort et la
détente, la propriété est équipée d'un sauna intérieur,
d'un spa extérieur et d'une salle de divertissement avec
table de billard, des éléments hautement prisés sur le
marché locatif premium.

La propriété bénéficie également de droits recherchés,
incluant un accès au lac ainsi qu'à la rivière Archambault
via servitudes, renforçant son positionnement unique.

Un permis CITQ est en place, permettant l'exploitation en
location court terme. Les revenus actuels avoisinent 85 000
$ annuellement, avec un potentiel d'optimisation pour une
clientèle haut de gamme allant jusqu'a 130,000$.

Une opportunité rare d'acquérir un actif distinctif,
combinant prestige, performance locative et potentiel de
valorisation à long terme dans l'un des secteurs les plus
recherchés des Laurentides.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.4 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	14.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	9.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	9.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	19.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	6.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.11 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.11 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.3 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.3 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	19.1 x 16.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	19.1 x 16.9 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	21.7 x 15.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21.7 x 15.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7179.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6483 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 656 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible	Sauna

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