105 Rue de Gaspé, Saint-Calixte, QC J0K1Z0 $224,900

Face arrière

Façade

Balcon

Entrée extérieure

Escalier

Salle familiale

Cuisine

Salle de bains

MLS: 23005381

4	2	1960	2917.02 PC

VISITE LIBRE

samedi, 19 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

À 10 min de Saint-Calixte et Chertsey, à 45 min de Montréal, cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation. Sur un vaste terrain de 47 318,15 p², dans un cadre paisible avec petit boisé. Accès au lac Duffy pour activités nautiques sans moteur, ainsi qu'à une plage commune avec jeux et tables de pique-nique. Travaux importants à prévoir : fondation, fosse septique, puits, plomberie, électricité, cuisine, toiture, balcon et revêtement extérieur. Une belle occasion de créer un projet à votre image!

***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut
le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle
qu'il peut être représenté par un autre courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer
directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui
accordera un traitement équitable et lui fournira des
informations objectives pertinentes pour l'achat***

Inclusions:

Exclusions : roulotte, outils, armoires et comptoirs de cuisine, table de pool et accessoires, frigo de bar à l'étage, banquette demi lune, les 2 jacks post bleu sur la façade gauche(ils seront remplacés par des 4X4), la toilette portative, comptoir de marbre qui est au 2e étage.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4396.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3447 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 302 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	13.2 x 41.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.11 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.11 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.2 x 10.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.5 x 11.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.0 x 20.7 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	18.2 x 21.6 P	2ième étage
Bureau à domicile	11.5 x 18.6 P	2ième étage

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Non navigable
Zonage	Agricole, Forestier, Résidentiel
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton, Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Toiture	Tôle