104 Mtée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T1L0    $1,600,000

Au coeur d'un terrain boisé bordant le Lac Charlebois, cette résidence contemporaine redéfinit la relation entre nature et architecture. Conçue en forme de «L», elle dévoile une première aile dédiée à un vaste séjour réunissant cuisine, salle à manger et salon, tous orientés vers l'eau et baignés de lumière naturelle. Une seconde aile, répartie sur 3 niveaux, accueille 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un bureau en mezzanine. Du foyer sculptural aux fenêtres pleine hauteur, jusqu'à l'escalier architectural en porte-à-faux, tout y a été pensé et conçu sur mesure. Une immersion au coeur de la nature, signée Paul Bernier Architecte.

INCLUSIONS
Four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur,
micro-onde, luminaires, stores et rideaux.
Congélateur dans le rangement.
Salon: Divan, chaise noir dans le coin, meuble télé,
coussins.
Salle à manger: 3 tabourets jaune, socles.
Chambre principale: matelas et base de lit, tables de
chevet.
Chambre 2: matelas et base de lit, tablettes en haut du
lit.
Chambre 3: 2 fauteuils gris, lit mural, meuble télé blanc,
elliptique, système de son.
Rangement sous-sol: Armoire métallique, aspirateur
centrale.
Bureau: rangement blanc, bureau, chaise de bureau.
Garage: armoires et bureaux
Extérieur: armoire en bois extérieur, foyer extérieur au
propane, rideaux, BBQ




LA PROPRIÉTÉ

* Projet conçu par l'architecte Paul Bernier, construit en
2014.

* Située au bord du lac Charlebois, un lac navigable
permettant uniquement les embarcations non motorisées ou
électriques.

* L'extérieur a été conçu pour durer, avec un revêtement
d'acier Corten et de cèdre.
- L'acier Corten : un matériau sans entretien, très durable
et plein de caractère. Il rouille naturellement au fil du
temps, ce qui lui confère sa couleur unique.
- Le cèdre : protégé par une teinture noire, il provient
d'une source locale à Saint-Donat.

* Fenestration impressionnante permettant une luminosité
exceptionnelle.

* Planchers de béton poli. Les planchers du
rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage sont chauffants
(glycol). Ceux de la salle de bain à l'étage sont également
chauffants (électriques).

* Disposition bien pensée en forme de « L ». Une aile
comprend les espaces de vie à aire ouverte, tandis que la
deuxième aile accueille les espaces plus privés : chambres
à coucher, salle de bain et espace boudoir/bureau en
mezzanine.

* Deux chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une
troisième chambre au sous-sol. Deux salles de bains
complètes. Garage spacieux et vaste espace de rangement au
sous-sol.

* À l'extérieur, on retrouve une grande pièce grillagée
ainsi qu'une terrasse aménagée, le tout offrant une
magnifique vue sur le lac.

* Accès au lac avec quai privé.




LOCALISATION

* Accès privé par quai au Lac Charlebois, et plage réservée
pour résidents à côté de la propriété.

* À 15 minutes du village de
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (épiceries, marchés,
pharmacies, restaurants et boutiques).

* À 15 minutes de l'Estérel Resort (hôtel, spa et
restaurant).

* À 11 minutes du Club de golf Lac Masson.

* À environ 30 minutes de plusieurs stations de ski (Mont
Vallée Bleue, Belle Neige, Ski Chantecler et Mont Alta).

* À 17 minutes de la Garderie La Forêt Enchantée.

* À 14 minutes de l'École primaire
Monseigneur-Ovide-Charlebois.

* À 30 minutes de l'École secondaire Augustin-Norbert-Morin.

* À environ 1 h 30 de Montréal.