1 Ch. G. Scanzano, Saint-Donat, QC J0T2C0 $4,500,000

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Terre/Terrain

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MLS: 20256206

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle: plus de 364 acres de terrain avec accès direct au lac Major et à accès potentiel ski-in ski-out aux pistes du station de ski Mont-Garceau, idéal pour développement d'un projet intégré. Le zonage actuel permet un projet intégré permettant la construction de jusqu'à 436 maisons unifamiliales. Ce projet comprend cinq terrains au bord du lac, ainsi qu'un accès commun au lac et un quai pour les futurs résidents.Une grande opportunité pour investissement pour un développement résidentiel de grande envergure. Aussi disponible avec le terrain de 188 acres à l'autre coté du lac (Centris #21120726).

La superficie des deux lots à vendre sont :

Lot 5436460: 1452899,9mètres carrés
Lot 6338582 (bord du lac et accès à l'eau): 20789,7mètres
carrés

Superficie totale: 1473689,6 mètres carrés
Soit 364,16 acres

Lot 5436460: zoné VPA-1 (maisons unifamiliales)
Lot 6338582: zoné VR-2 (maisons unifamiliales)

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	15862700 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3964 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 472 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Accès direct aux pistes de ski, Bordé par l'eau, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé mixte
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel